当社のサービス

マンション管理は区分所有法の定めるところにより、管理組合が自主的に行うことになっています。
しかし、専門的な知識や経験を要することから、居住者様で構成される管理組合のほとんどが管理会社へ管理を委託しているのが現状です。
ところが残念なことに、管理会社と管理組合とのコミュニケーション不足による問題も多く存在します。
株式会社サンエージェンシーは、居住者様とのコミュニケーションを密にした組合運営サポートを実現します。

マンションにとって、建物の維持管理は必要不可欠なものです。
中でも共用部の清掃は建物自体の美観を保ち、付加価値を高める上でも欠かせないものです。
わたしたちは専門のノウハウを活かしたきめ細かな清掃サービスを提供します。
また、弊社では下請け業者への業務委託は行わず、弊社のフロントマン（担当者）が物件清掃を実施することで責任を持ち、
常に丁寧な業務と美観維持に努めています。
また、定期清掃実施後には速やかに「定期清掃実施報告書（清掃状況写真の添付など）」を作成し、管理組合様へご提出しております。

日常清掃

居住者様とお顔を合わせる機会の多い日常清掃スタッフには、徹底した技術、マナー教育を行っています。

定期清掃

特殊洗剤や機械洗浄を行うことにより、日常清掃では落ちにくい汚れに対応します。

定期清掃 清掃箇所

エントランスホール、風除室床の洗浄仕上げ、管理人室･エレベーター内床の清掃、ワックス仕上げ、玄関ガラスの拭き仕上げ　等

マンションは竣工した時から劣化がはじまります。20年後、30年後を見据えて長期の修繕計画を立案し、修繕積立金額を設定しなければなりません。
また限られた積立金を有効に使用するためには、工事の優先順位設定、劣化箇所の診断等が必要になってきます。
マンション管理のプロとして、これらを総合的にコンサルタントいたします。

大規模修繕計画のご提案

定期的な建物診断･調査の結果から、適切な大規模修繕工事のプランをご提案させていただきます。
今のマンションにずっと暮らすため、そして必ず訪れる大規模修繕のため、計画的な修繕計画を実施しています。

修繕計画をこまめに見直す

修繕計画というのは、現在の建物使用状況から判断した未来への計画です。当然使用状況や劣化状況などが変われば、修繕計画を見直す必要があります。
将来必ず発生する修繕工事に備えてこまめに修繕計画を見直す。
これはマンション管理において、とても大切なポイントなのです。

修繕工事のタイミングと資金計画

大規模修繕工事を前に、実は修繕積立金の残高不足で予定していた工事の一部ができなかったというケースも実際にあります。
これでは、居住者様に不安と不備を与えてしまいます。
ここでは、そういったトラブルを解消するために、資金計画をスムーズに行うヒントと、修繕工事を実施する時期の見分け方をアドバイス。
きたるべき工事に備えて、今のうちからしっかりと取り組んでいきましょう。